Votre propriété est inoccupée?

1. Une résidence inoccupée est sujette à des risques : vol, vandalisme, bris du système de chauffage, gel de la plomberie et fuites d’eau.

2. Avant d’agir, les cambrioleurs s’assurent que l’habitation est inoccupée, par le biais d’un appel téléphonique ou en se faisant passer pour des démarcheurs. Si vous remarquez un amoncellement de prospectus sous la porte de votre propriété, la méfiance est de rigueur. Si la correspondance n’a pas bougé, c’est pour eux le signe que la maison est inhabitée.

3. Les frais d’assurance d’une propriété inoccupée peuvent rapidement devenir « prohibitifs ».

4. Votre assureur peut exiger certaines dispositions additionnelles contre le vol : serrures de sûreté à plusieurs points d’ancrage, volets anti-effractions, barreaux aux fenêtres, alarmes, télésurveillance.

5. Les clauses dites d’inhabitation des contrats d’assurance prévoient généralement que la garantie « vol » cesse si la maison reste inoccupée durant un certain temps (60 ou 90 jours par an suivant les contrats).

6. Durant l’hiver, l’assurance ne couvre normalement pas les dommages occasionnés par le gel des installations sanitaires et de chauffage, de la climatisation, des appareils ménagers, des lits d’eau, des piscines, des spas et de leur équipement situé à l’intérieur d’un bâtiment chauffé si votre résidence est inoccupée plus de 4 jours consécutifs, à moins que vous n’ayez pris la précaution soit de demander à une personne compétente de venir chez vous quotidiennement pour s’assurer que le chauffage fonctionne ou de couper l’eau et de vidanger tous les appareils et installations.

Source : Richard Beaumier, associé

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